Amministratrice/amministratore immobiliare

Sei una persona aperta e ambiziosa? Ti interessa lavorare in un contesto moderno nel cuore pulsante del settore immobiliare? Con un esemplare orientamento alla clientela, da Livit ti prenderai cura delle esigenze di proprietari/e e locatari/e, contribuendo in modo significativo a instaurare con la clientela un rapporto duraturo e basato sulla fiducia e a promuovere un'immagine positiva dell'azienda. Hai la motivazione giusta per affrontare le sfide di oggi e di domani e per fare la differenza nel mondo immobiliare? Allora da Livit sei nel posto giusto. Il tuo contributo personale è prezioso per noi.

Le sue mansioni

• Gestione attiva degli sfitti e riduzione al minimo delle vacanze (residenziali, commerciali e secondarie)

• Assistenza diretta a inquilini e proprietari; coordinamento dei gestori e dei subappaltatori

• Garantire la corretta manutenzione degli immobili secondo il mandato di gestione

• Ispezioni periodiche degli stabili e redazione dei relativi rapporti di condizione

• Controllo ed emissione degli ordini di manutenzione e verifica della corretta esecuzione dei lavori

• Gestione delle modifiche contrattuali, adeguamenti delle pigioni e applicazione dei contratti indicizzati

• Monitoraggio della politica degli affitti e consulenza ai proprietari per pigioni in linea con il mercato

• Rappresentanza dei proprietari presso le autorità competenti (disdette, sfratti, ecc.)

• Controllo dei costi di riscaldamento ed esercizio e dei conteggi delle spese accessorie

• Supervisione dei collaboratori operanti per conto del proprietario (custodia, ecc.)

Il suo profilo

• Apprendistato commerciale con AFC o formazione equivalente

• Certificato federale svizzero di gestore immobiliare (SVIT) costituisce titolo preferenziale (evtl. in corso)

• Pluriennale esperienza professionale nel ruolo di gestore immobiliare; la conoscenza della tecnica edilizia e degli impianti rappresenta un vantaggio

• Solide conoscenze del diritto della locazione (CO, CCS e LEF) e nozioni di base in ambito contabile

• Spiccata competenza professionale, orientamento al cliente basato sulla collaborazione e forte orientamento ai risultati

• Buone capacità negoziali, comportamento sicuro e resilienza

• Mentalità imprenditoriale e spirito d'iniziativa

• Italiano lingua madre, ottimo tedesco; la conoscenza di altre lingue nazionali costituisce un plus

• Ottima padronanza del pacchetto MS Office (Word, Excel, Outlook) e apertura verso sistemi e processi digitalizzati

Benefit

• Offerta interna di corsi specialistici e di gestione
• Sostegno a livello finanziario e/o di orario per corsi di formazione specialistica esterni e
• Pianificazione individuale della carriera e prospettive di crescita
• Home- / Mobile Office
• Bonus legato ai risultati aziendali e al rendimento personale
• Da 5 settimane di ferie e la possibilità di acquisto di un massimo di 10 giorni di ferie
• Prestazioni previdenziali superiori alla media: Livit si fa carico del 100% dei premi
• Congedo di paternità di 14 giorni